空调漏水损坏租户财物，业主需负责。依据《物业管理条例》等，应先找物业查因，保修期内开发商不维修可诉讼。不及时处理可能导致损失扩大，法律责任加重。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫空调漏水业主责。操作：1.立即联系物业查漏水原因；2.如是公共排水管问题且在保修期，要求开发商维修；3.开发商拒绝，则与物业协商赔偿，并保留证据；4.协商不成，向法院起诉，要求赔偿损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫空调漏水责任归属业主，处理方式有协商、诉讼等。先与物业、开发商协商维修赔偿，协商无果则向法院提起诉讼，要求赔偿损失。
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