婚前买房登记女方名下后分手

如果婚前买房登记在女方名下，分手后男方能否主张房屋权益取决于购房资金来源及双方是否有特别约定。根据《民法典》相关规定，若房屋系女方个人财产购买并登记在其名下，通常视为女方个人财产。但如双方共同出资或有约定为共同财产，男方有权主张相应权益。因此，需具体分析购房资金来源及双方约定情况来确定男方的权益。
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若双方有共同还贷，分手后房屋处理需分情况：一、若房屋登记在女方名下且为个人财产购买，男方有权请求分割共同还贷部分及房屋增值部分；二、若房屋为双方共同财产购买，则根据双方出资比例及协商情况分割房屋权益。需注意的是，双方应就共同还贷部分及增值部分进行协商或诉讼解决。
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从法律角度，分手后处理这类房产纠纷，建议：一、明确购房资金来源及双方约定情况；二、协商分割共同还贷部分及房屋增值部分；三、若协商不成，可向法院提起诉讼，根据《民法典》及相关司法解释判决房屋归属及分割比例。同时，保留好购房合同、贷款合同等相关证据以备诉讼使用。